3. Costruzione prima casa e IVA al 4%
E’ possibile richiedere
l’IVA ridotta al 4% se la merce acquista è destinata a una
prima casa in costruzione (l’immobile però non deve presentare caratteristiche di lusso), nella quale alcuni prodotti non sono forniti dal costruttore, come sanitari, box doccia,
vasca, miscelatore, lavabi - per i mobili bagno è possibile applicare l'iva agevolata solo sul lavabo - e quindi il proprietario dell'immobile li acquista per completare l'abitazione.
Per poterla ottenere bisogna fornire tutta la documentazione necessaria:
- Fotocopia di un documento di identità valido
- Fotocopia del codice fiscale
- Copia della concessione edilizia con validità in corso (massimo 3 anni)
- Autocertificazione reperibile negli uffici del proprio comune
L’IVA agevolata al 4%
non si applica invece su mobili, specchi e complementi.
4. Iva al 10% per costruzioni di immobili con requisiti Legge Tupini
L’Agenzia delle Entrate conferma che, per i contratti di appalto aventi ad oggetto la costruzione di
fabbricati “Tupini”, è possibile applicare l’
aliquota IVA agevolata al 10%.
Gli
edifici definiti Tupini sono quelli che, unitariamente considerati, abbiano destinazione prevalente per le abitazioni, ma siano costituiti sia da unità abitative sia da negozi e uffici nel rispetto però di determinate proporzioni:
- case di abitazione, comprendenti anche uffici e negozi, che non presentino i requisiti di abitazioni “di lusso”;
- più del 50% della superficie totale dei piani sopra terra deve essere destinata ad abitazione;
- non più del 25% della superficie totale dei piani sopra terra può essere destinata a negozi.
Le agevolazioni fiscali sono relative esclusivamente ai
beni "significativi" come sanitari, box doccia, vasche e cabine idromassaggio, miscelatori, termoarredi:
Per poterla ottenere bisogna fornire tutta la documentazione necessaria:
- Fotocopia di un documento di identità valido
- Fotocopia del codice fiscale
- DIA/SCIA (Denuncia Inizio Attività) intestata all'acquirente (in caso di ristrutturazione)
- Autocertificazione reperibile negli uffici del proprio comune
Come ottenere le agevolazioni
Per ottenere o richiedere una di queste detrazioni vi basterà fare l’ordine sul nostro sito
indicando il pagamento con bonifico e inviando poi tutti i documenti richiesti. Successivamente rettificheremo l’Iva e vi daremo l’importo esatto da bonificare.
Attenzione! La documentazione fornita, così come i dati di fatturazione e il pagamento, devono provenire dalla stessa persona.
